0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경21955
경상남도 통영시 도남동 498-1 성우아파트 1동 4층408호
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,170,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4399㎡(1330.6975평)
건물면적
67.05㎡(20.282625평)
₩ 청구액
99,725,012원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.23
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정44,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자에OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '통영고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 408호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
현장 조사 시 폐문부재로 내부 이용상태는 확인치 못하였으나 관련 공부 및 인근 탐문조사 등에 의거아파트로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 설비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 '공동주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택 서측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
79,222,222원
평균매각가
46,538,211원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3회