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유찰 2회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21947
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 1층115호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.2075㎡(11.860268750000001평)
건물면적
42.75㎡(12.931875평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
*본 건 점포(오션파크자이 부동산)로 이용중이고, 임차인 노경찬씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 노경찬씨 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자괴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인노OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 '거제뷰컨트리클럽' 북측인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 골프장 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 115호로서, (사용승인일자 : 2017.10.19) 외벽 : 석재타일(샌드스톤) 인조석차장 및 일부 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내벽 : 페인팅 등 내장재 마감. 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
집합건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자체지면은 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로1류(왕복 3차로 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 " 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.