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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21942
경상남도 통영시 인평동 378-4 신우한아름맨션 9층903호
64,400,000원
64,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,928,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.16㎡(8.2159평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
28,311,477원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2029.09.26
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정64,400,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자겸소유자(망 OOOO OOO) OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 '충무중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위페인트 내벽: 몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호: 샷시 창호
이용상태
1) 아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 되어 있으며, 도시가스난방설비, 승강기, 소화전, 소화기 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6~7미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임 기타사항: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
73,250,000원
평균매각가
46,665,488원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회