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유찰 2회
🌳잡종지
분묘기지권
통영지원
2025타경21923
경상남도 통영시 용남면 장평리 산36-1
2,000,065,190원
980,032,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,843,475,409원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정980,032,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,400,046,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰2,000,065,190원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자반OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자통OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "용남생활체육공원" 동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변은 체육시설, 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 잡종지 등으로 이용중임. 일련번호 2,6: 북서측 하향의 경사지세 내 사다리형의 토지로서, 일부 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 법면, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 3~5: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 대체로 자연림 및 일부 도로(비포장) 등으로 이용중임. 일련번호 7,8: 북서측 하향의 경사지세 내 부정형의 토지로서, 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2,6: 임야도상 맹지이나 북서측으로 현황 비포장도로가 소재함. 일련번호 3~5: 임야도상 맹지이나 본건 일부가 현황 비포장도로로 이용중임. 일련번호 7,8: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3,4,5: 도시지역, 생산녹지지역, 체육시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 7,8: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 일련번호 1~6은 공부상 지목이 임야이나, 일련번호 1 토지 일부는 잡종지로 이용중이고 일련번호 2,6 일부는 토목공사 진행 중 중단 및 방치된 상태, 일련번호 3~5 일부는 비포장도로 등으로 이용중인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건 일련번호 (2),(6) 일부는 토목 공사 진행 중 중단 및 방치된 상태로서, 통영시청 탐문 조사 결과 기준시점 현재 일련번호(2),(6)상의 신축허가(2020-건축과-신축허가-38)는 취소된 것으로 조사되었는바 유의하시기 바라며, 경매 진행 및 입찰 참여시 허가 관련 세부사항 등은 관련 행정기관에 필히 재확인하시기 바람.