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신건
🌳
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21921
경상남도 거제시 장목면 장목리 7
549,841,000
463,653,100
신건
AI 예상낙찰가
148,457,070(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
415,434,244원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11

*본건 현황 전으로 이용중임.

*본건 현황 묵답.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    463,653,100원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    옥OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '장목초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 인근 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

-기호 1 : 완경사지세 내 부정형 토지로, 현황'농경지'로 이용중임. -기호 2 : 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 현황 '휴경지'이며, 일부분은 기호1 토지 진입을 위한 '진입로'로 이용중인것으로 추정됨.

인접 도로상태

-기호1 : 본건은 지적도상 맹지이나 ,기호(2)토지를 통해 접근은 가능함. -기호2 : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근은 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호 1) 지상에 제시외 구조물 2개동, 제시외 수목 약 90여주 소재함.

공부와의 차이

본건 기호1, 2의 지목은 &apos;답&apos;이나, 기호 1)은 현황 &apos;농경지(전) 및 일부 철골조구조물 부지&apos;로 사용중이며, 기호 2)는 &apos;휴경지 및 일부 기호(1)토지 진입을 위한 비포장진입로&apos;로 사용되고 있는것으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
273,233,014
평균매각가
97,782,688
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.9

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