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0 / 21
유찰 1
🌳도로
농지취득
통영지원
2025타경21915
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-1
106,837,500
74,786,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,940,125(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
69,798,043원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

진입로로 이용중

진입로로 이용중

진입로로 이용중

묵답

현장에 방문하여 점유자를 만나 확인한바 임대차관계는 있다고 주장하며 점유관계에 대한 질문에 대답을 하지 않고 회피하는 상황으로 정확한 임대차관계는 알수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    74,786,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    106,837,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    미O
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    구OO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    통OO
  • 지상권자
    주OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 '관유경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 공히 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1~3)은 부정형 평지의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 4)은 사다리 평지의 '전' 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 1)은 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호 1~3)은 자체도로(약 4미터), 일련번호 4)는 일련번호 1~3)은 이용하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~4) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

본건 건물은 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.09.04.) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 인테리어 나감. 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 5동이 소재합니다.

공부와의 차이

공부상 &apos;함석지붕&apos; 이나, 현황 &apos;슁글지붕&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
333,973,640
평균매각가
100,450,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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