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신건
🌳답
통영지원
2025타경21909
경상남도 거제시 동부면 산양리 577
73,554,000원
73,554,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,330,660원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,553,554원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정73,554,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자동OOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '산양마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 1)은 차량의 접근은 불가능하나, 일련번호 2)는 차량접근 가능하며, 공히 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2)는 공히 부정형 완경사의 전(휴경지) 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2)는 북서측으로 약 2~3 미터 폭의 콘크리트 농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일려번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 일려번호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
285,265,155원
평균매각가
104,806,357원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.3회