본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 ""연중마을"" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량 접근 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""단독주택용 건부지""로 이용 중입니다.

본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 지상에 소재하는 관정, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. (3) 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 진열대 등이 소재(감정평가 제외)하나, 이동이 가능하고 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 미미하여, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.

②) 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

②) ""단독주택""으로 이용 중입니다.

②) 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

본건 기호 ② 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 ""스레이트지붕""이나, 현황 ""스레이트 및 슬래브지붕""입니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.