*본건 1층 주차장 및 101호, 2층 201~203호, 3층 301호 다가구건물로 방문시 모든가구 폐문상태로 점유자 만날 수 없었고 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유자 여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 소유자 세대 외 전입된 김재련씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- • 2026.08.10 (10:00)예정292,085,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰417,263,600원
- • 채권자팔OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 ""장승포시외버스정류장"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, ""단독주택용 건부지""로 이용 중입니다.
본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없습니다.
없습니다.
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.
②) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
②) ""단독주택""으로 이용 중입니다.
②) 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다.
본건 기호 ② 건물 옥상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
본건 기호 ② 건물 1층은 일반건축물대장상 ""계단실, 경비실""이나, 현황 ""계단실, 주택""으로 이용 중입니다.
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ② 건물 옥상에 소재하는 태양광설비는 건물의 부대설비로서 건물과 일체로 거래되는 관행에 따라 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 관계 등을 재확인하시기 바랍니다. (2) 건축물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 노대와 승강기탑, 계단탑, 다락 등과 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물 등은 건물 감정평가시 이를 고려하여 감정평가하였습니다.