0 / 81
신건
🌳임야
통영지원
2025타경21893
경상남도 고성군 상리면 자은리 산4-1
1,909,238,000원
1,909,238,000원
신건
AI 예상낙찰가
553,679,020원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
820,681,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 벌목되어 부지 정지작업이 되어 있음
*벌목된 구역은 소나무와 편백나무가 다수 식재되어 있으며, 현재 별도의 용도로 사용되지 않고 잡풀이 무성한 상태이며 나머지 부분은 자연림 상태로 활잡목 등이 자생함.
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 벌목 되어 부지 정지 작업이 되어있음
*벌목된 구역은 현재 별도의 용도로 사용되지 않고 방치된 상태이며 나머지 부분은 자연림 상태로 소나무와 잡목이 자생함.
ㅡ 위지상에 제시외 스티로폼 양봉시설 (벌통받침대 등)있음.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 벌목되어 부지정지작업이 되어 있음
*벌목된 구역은 현재 소나무와 편백나무가 다수 식재되어 있으며, 별도의 용도로 사용되지 않고 잡풀이 무성하며 방치된 상태이며 나머지 부분은 자연림 상태로 활잡목 등이 자생함.
ㅡ 위지상에 제시외 양봉관련시설물(벌통받침대,드럼통 등)있음.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
*공부상 임야이며 현황은 임야 및 보강토블록으로 옹벽축대 설치되어 있음
*일부 벌목된 구역은 현재 별도의 용도로 사용되지 않고 방치된 상태이며 나머지 부분은 자연림 상태로 활잡목 등이 자생함.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
*공부상 임야이며 현황은 부지조성공사 되어 방치되어 있으며, 잡목 및 잡풀이 무성함.
*일부 현황도로임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,909,238,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO OOOOO
- • 소유자(제OOOO) OOOO OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자함OO
- • 압류권자고OO(OOOO)
- • 압류권자해OOOOOO
- • 압류권자해OOO(OOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자해OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO(OOOO)
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 '내부포마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 33번 국도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1~5)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 토목공사가 진행된 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1~4)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(5) 북서측으로 노폭 약 5~7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 잡하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(근린형), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
35,179,090원
평균매각가
8,442,800원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8회