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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21892
경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 109동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,870,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.22㎡(20.64평)
건물면적
74.92㎡(22.6633평)
₩ 청구액
98,643,553원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.23
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동주민센터' 남측 근거리에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
본건 현장조사시 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 집합건축물대장 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 내부상태를 상정하여 평가하였으며, 공동주택으로 이용중인것으로 파악됨.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : -.
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