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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21888
경상남도 거제시 고현동 959-5 고려아파트 2동 12층1207호
94,000,000
94,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,519,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.61(8.05평)
건물면적
67.66(20.467149999999997평)
₩ 청구액
99,552,244원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    94,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 고현동 소재 '신현중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 12층 1207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 남측, 서측, 북측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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