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신건
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21880
경상남도 통영시 도산면 법송리 산389-2
38,389,600원
38,389,600원
신건
AI 예상낙찰가
9,981,296원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,143,868원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
자연림
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정38,389,600원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 ""송계마을"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 북동측 인근으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2023-12-08)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 대상물건의 성격상 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
24,337,983원
평균매각가
6,151,167원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.3회