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유찰 1회
📍공장
통영지원
2025타경21872
경상남도 통영시 용남면 장문리 525-10
679,798,520원
475,859,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
316.16㎡(95.6384평)
₩ 청구액
24,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
택지개발되어 있음.
묵전
지상 제시외 건물
1. H빔 및 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 1동
2. H빔구조 판넬지붕 작업장 1동
3. 조립식 냉동창고 1동
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자용OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자용OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 ""대안마을"" 북측인근(기호 1), 남측인근(기호 2) 및 서측인근(기호 3)에 각각 위치하며 부근은 해안농촌마을 주변으로 농경지 및 임야, 굴박신장 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 서측 하향의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고 지반은 견고시되며, 공장(굴박신장)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나, 임장결과 남측으로 폭 약3m 내외의 진입로 개설되어 있음. 기호 2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 3) : 동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물의 구조
기호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2006.12.14) 외 벽 : 하단부 약1~2m 내외의 콘크리트 벽체 위 샌드위치 판넬 잇기 마감. 내 벽 : 하단부 약1~2m 내외의 콘크리트 벽체 위 샌드위치 판넬 잇기 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
기호 4) : 공장(굴박신장).
설비내역
이송 크레인 및 제반 시설 등.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.