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신건
🏬아파트
통영지원
2025타경21860
경상남도 거제시 옥포동 551-9 이던필하우스 19층1903호
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,760,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
16.8608㎡(5.100392평)
건물면적
84.9913㎡(25.70986825평)
₩ 청구액
142,020,821원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.16
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 본건 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자제OOOOOO OOOO
- • 전세권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포성지중학교' 북동측에 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 각종 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형인 평지이며 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내0<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
775,527,525원
평균매각가
323,179,287원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.3회