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유찰 1
🏠대지
통영지원
2025타경21858
경상남도 고성군 고성읍 수남리 245-2
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
130,070,800
91,050,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,126,196(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
99,967,123원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16

*방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음(안내문부착함)
*전입세대열람한바 김종이 세대 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였음.
*외국인체류확인서는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 '고성 중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

건물의 구조

블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.21) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

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