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유찰 3
🏢아파트
통영지원
2025타경21855
경상남도 거제시 문동동 238 삼오르네상스아파트 104동 1층104호
67,000,000
22,981,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
40,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.66(11.09평)
건물면적
55.5677(16.80922925평)
₩ 청구액
101,419,786원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    22,981,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    32,830,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    46,900,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 '삼룡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

관련 차량 출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 1층 104호로서, (사용승인일자 : 2004.04.13) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사됨. *임장결과 폐문부재상태로서, 외관상, 탐문상 일반적인 이용상태를 전제로 감정평가하였음.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지내 부정형 토지로서 현황 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

공부와의 차이

대지권의 목적이 되는 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황""대(아파트부지)""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
112,701,887
평균매각가
72,346,818
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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