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신건
📍공장
법정지상권
통영지원
2025타경21854
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1350-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
2,574,085,290원
2,574,085,290원
신건
AI 예상낙찰가
1,390,006,056원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1264.15㎡(382.405375평)
₩ 청구액
1,904,221,091원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
* 현장방문시 폐문부재로, 지상에 제시외 철제 판넬조 2층 사무실이 있으나 소유자 및 점유자 부재하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음(안내문 부착).
*마당에 작업에 필요한 것으로 보이는 철제 기구 1대 있음
*주변 탐문에 의하면 약 2~3개월 전부터 공장 폐쇄되었다고 함
*전입세대열람한바 전입자 없으며 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 ""동고성체육공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 12m폭, 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외 건물이 1동 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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