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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경21852
경상남도 거제시 장평동 33-1 장평성원임대아파트 1동 5층501호
62,000,000원
43,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.06㎡(7.58평)
건물면적
39.715㎡(12.013787500000001평)
₩ 청구액
80,844,096원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
*본 건 점유자 윤금순(소유자 망 천창열 모친)씨가 임대차관계 없이 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 점유자 윤금순씨외 동거인 옥진석씨 전입되어 있음.(동거인 옥진석씨는 사정상 전입만 되어 있고 실제 점유 및 거주치 않는다고 함)
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정43,400,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 점유자윤OO
- • 점유자옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 동측에 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
106,757,471원
평균매각가
67,429,573원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회
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