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유찰 1회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21848
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-2 해피데이 1층101호
507,000,000원
354,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
93.91㎡(28.407774999999997평)
건물면적
114.4㎡(34.606평)
₩ 청구액
428,698,840원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.16
*방문시 폐문으로 관리실에 문의한바 101호 상가는 현재 점유자 없다 하여 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 손정시,오분순씨 외 이숙자씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정354,900,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰507,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자통OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영종합버스터비널' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 대형마트, 음식점, 판매시설, 아파트 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 중 1층 101호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 마감, 내 벽 : 보드위 페인트칠 마감. 바 닥 : 타일 등 마감.
이용상태
근린생활시설 2개호(현'폐업상태')로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등 화재관련설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형의로서, 지면은 평탄한 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도14호선)<도로법> 중점경관관리구역(2024-07-02).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.