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유찰 1회
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경21829
경상남도 거제시 장평동 산170-8
987,114,000원
690,980,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
345,489,900원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
562,057,375원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
*본건 현황 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정690,980,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰987,114,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자양OOOO
- • 가압류권자용OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자울OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 죽도국가산업단지 주변으로 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 기호3) 토지만 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호2): 삼각형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호3): 사다리형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
인접 도로상태
기호1,2,4): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3): 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회