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신건
🌳창고용지
통영지원
2025타경21828
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94-4
261,076,000원
261,076,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,155,080원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
296,176,092원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
지상 제시외 철파이프구조 비닐하우스 1동 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정261,076,000원
당사자 내역
- • 채권자둔OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 소유자황OO
- • 근저당권자사OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자경OOO(OOO O OOO)
- • 압류권자거OO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자둔OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 '옥동마을' 동측 인근에 소재하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 공히 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 부정형 완경사지의 '토지임야' 상태입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 3)은 사다리형 완경사지의 '주거기타(잡종지)' 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1) 서측 및 남측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 2) 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 3) 서측으로 포장도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 ‘비닐사우스’1동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호 1) 일부는 현황 '도로'로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,778,063원
평균매각가
73,919,375원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.9회