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신건
🌳도로
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21822
경상남도 고성군 회화면 봉동리 621-2
281,979,000
281,979,000
신건
AI 예상낙찰가
62,035,380(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.15

*묵답

*묵답

*지목은 도로이나 수풀과 잡초로 덮혀 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    281,979,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    마OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOOO
  • 교부권자
    창OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOO
  • 지상권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 회화면 봉동리 소재 '동촌마을회관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 휴경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 기호(1~3) 및 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 '봉오로'가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호(1~3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호(1) 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(2) 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장농로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3) 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으나 고저차이로 인한 진입은 불가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
418,699,075
평균매각가
115,142,500
매각가율
22%
평균유찰횟수
5.5

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