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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21812
경상남도 거제시 능포동 727-2 동헌하이츠 101동 3층306호
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.53㎡(14.075325평)
건물면적
135.29㎡(40.925225평)
₩ 청구액
204,163,551원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.09.04
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자거OO OOO
- • 압류권자국(OOO O OOOOOO)
- • 압류권자거OO OOO OOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '옥수시장' 남측 인근에 위치하는 '동헌하이츠 제101동 제3층 제306호'이며, 주위는 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
벽식 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층 건물 내 제3층 제306호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1)~(5): 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
(1)~(5): 서측으로 노폭 약 20m, 북측,남측 및 동측으로 노폭 약 10~12m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(4),(5):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (2),(3):제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회