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신건
🌳
법정지상권
통영지원
2025타경21810
경상남도 거제시 수월동 1033-1
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
46,865,000
46,865,000
신건
AI 예상낙찰가
13,122,200(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
116,688,194원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

*본건 현황 전.

*본건 현황 주택으로 지상에 건물 소재하고,제시외 건물에는 소유자의 모친 정윤정씨가 점유하고 있는 상태임.
*전입세대열람한바 소유자의 모친 정윤정씨 외에 전입자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 소재 ‘외간마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(2)는 경상남도 거제시 수월동 소재 ‘수월초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 세장형 평지의 '전' 상태입니다. 일련번호(2)는 사다리 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1)은 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 북동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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