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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21795
경상남도 고성군 마암면 삼락리 산258
144,591,800원
101,214,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,931,622원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
*공부상 임야이며 현황 임야임,
*위지상에 소나무 등 잡목 자생하며, 아스팔트 포장도로와 인접해 있음.
*육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정101,214,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰144,591,800원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOOOOO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자고OO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 '부곡소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 동측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2025-07-16)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건은 수풀이 우거져 접근이 곤란한바 육안으로 확인이 불가능한 분묘 소재 가능성이 있으니 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
35,179,090원
평균매각가
8,442,800원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8회