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유찰 1회
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경21789
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-8
127,810,000원
89,467,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,177,300원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
109,434,140원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
*공부상 전이며 현황은 보강토블록으로 옹벽축대 설치되어 있고, 부지조성을 위한 토목공사 진행중이며 잡목과 잡풀이 무성함.
*일부 진입로로 시멘트 포장길이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정89,467,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰127,810,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자이OO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 고성군 하일면 용태리 소재 '중촌마을 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 일부 토목공사된 부지이나 현황 대부분 수풀이 우거져 있는 완경사지 상태임.
인접 도로상태
현황 본건 북측으로 왕복2차로가 소재하며, 서측으로 진입도로가 소재하나 도로이용 관련사항 등은 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 관정이 소재하는바 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
171,834,019원
평균매각가
64,309,595원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.8회