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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경21773
경상남도 거제시 상동동 475-4 삼일가나빌1차 10층1001호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
101.28㎡(30.6372평)
₩ 청구액
117,789,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.19
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김미경씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 상동동 소재 ""거제고현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내, 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
공동주택으로 이용중임. * 대상물건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인 하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회