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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21772
경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.30㎡(14.005749999999999평)
건물면적
73.34㎡(22.18535평)
₩ 청구액
93,744,981원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.22
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '용남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일: 2000.09.04.) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 교통광장(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
73,250,000원
평균매각가
46,665,488원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회