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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경21771
경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운 208동 6층602호
111,000,000원
77,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.18㎡(10.03695평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
60,635,008원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.22
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정77,700,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제중앙중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내, 제6층 제602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임. * 대상물건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인 하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접해 있으며, 진출입 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
① : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률> ② : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023 -12-18)<교육환경 보호에 관한 법률> ③ : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회