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유찰 3
🏠단독주택
통영지원
2025타경21769
경상남도 통영시 북신동 664-21
441,429,700
151,411,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
189,814,771(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.45(37.948625평)
₩ 청구액
31,276,090원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

현재 빈집이며 점유자 및 거주자 없는 상황임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    151,411,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    216,301,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    309,001,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    441,429,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '북신전통시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 시장주변 점포, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 주거용 건부지 상태입니다.

인접 도로상태

본건 토지 서측 및 동측으로 약 2m폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1980.05.31.) 외 벽 : 적벽돌 마감. 창 호 : 샷시창임.

이용상태

본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
206,534,048
평균매각가
86,731,125
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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