본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""고현버스터미널"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.

평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용 중입니다.

본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)

본건 기호 ① 건물 8층 부분에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 위치, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 정상적인 이용에는 영향이 없을 것으로 판단되며, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.

①) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.

①) 일반건축물대장상 용도 ""숙박시설 및 단독주택""입니다.

①) 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

본건 기호 ① 건물 8층 부분에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 ""근린생활시설 및 주택""이나, 현황 및 일반건축물대장상 ""숙박시설 및 단독주택""입니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 건축물의 바닥면적에 산입되지 아니하는 노대와 승강기탑, 계단탑, 다락 등과 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물 등은 건물 감정평가시 이를 고려하여 감정평가하였습니다.