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유찰 1회
🏠대지
통영지원
2025타경21723
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255
97,511,500원
68,258,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,606,440원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
지상 제시외 판넬구조 강판지붕 단층 창고 소재함
일부 진입로로 이용중
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정68,258,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰97,511,500원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자(망 OOOO OOO) OOO
- • 근저당권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자통OOO
- • 교부권자충OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 소재 '덕동마을'내에 위치하며, 주위는 덕동항, 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 도서지역(사량도-하도)에 위치하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 일련번호 2 토지:건부지, 일련번호 3 토지: 부속토지(일부 도로 등)로 이용 중임.
인접 도로상태
[일련번호 2 토지] 지적도상 남서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임. [일련번호 3 토지] 지적도상 북서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 2 토지] 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [일련번호 3 토지] 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
건물의 구조
1:일반목구조 싱글지붕 단층 건으로서, 외벽:사이딩판넬 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:샷시 창호 등.
이용상태
1:주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
130,779,716원
평균매각가
60,977,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회