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신건
🌳
농지취득
통영지원
2025타경21722
경상남도 거제시 하청면 어온리 299-1
225,280,000
225,280,000
신건
AI 예상낙찰가
49,561,600(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
83,292,242원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.14

*본건 현황 전.

*본건은 전부 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    225,280,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재""어온마을화관""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

연번1:부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 연번2:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.

인접 도로상태

연번1,2:동측으로 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지상에 제시외 건물(창고)1동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

1층:주택 2층:창고

설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

일련번호 3 건물 2층은 건축물대장상 용도 및 면적은‘물탱크실(0㎡)’로 등재되어 있으나, 현황‘창고(8㎡)’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
274,855,244
평균매각가
72,024,046
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.1

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