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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21714
경상남도 거제시 장승포동 625 대호마전빌1차 6층602호
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.13(16.68평)
건물면적
84.806(25.653814999999998평)
₩ 청구액
100,913,020원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    산OOOOOOO
  • 가압류권자
    사OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO[OOOOO])
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    산OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 후면 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

공동주택 아파트로서, 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 6층 602호로서, (사용승인일자 : 2004.04.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 창 호 : 새시창호임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

공동주택으로서, 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

아파트 부지로 이용중이며, 부정형 완경사지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고평탄하고, 지반은 견고시됨.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

인근매각통계
매각건수
111
평균김정가
114,940,541
평균매각가
73,586,709
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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