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신건
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21702
경상남도 거제시 장승포동 535-19
1,273,195,000원
1,273,195,000원
신건
AI 예상낙찰가
280,102,900원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
339,941,811원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
*본건 현황 법면형태의 임야임.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정1,273,195,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자노OO
- • 가등기권자한OO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자창OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 여객선터미널 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
서측으로 왕복4차로가 소재하나 현황 고저차 등으로 인해 접근이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중전경관관리구역(2019-08-22)<장승포항항만시가지구역)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
357,128,237원
평균매각가
76,017,778원
매각가율
22%
평균유찰횟수
6.2회
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