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신건
🏘️단독주택
통영지원
2025타경21700
경상남도 거제시 아주동 1488-11
505,334,400원
505,334,400원
신건
AI 예상낙찰가
237,507,168원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️단독주택
토지면적
-
건물면적
158.76㎡(48.024899999999995평)
₩ 청구액
154,241,401원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
*본건 전부 주택으로 이용중이고,방문시 소유자와 면담한바 임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있다고 함.
*전입세대열람한바 소유자외에 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정505,334,400원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 소유자옥OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
건물의 구조
2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ┌ 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층, 2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
146,097,792원
평균매각가
67,758,967원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.8회