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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
통영지원
2025타경21685
경상남도 거제시 아양동 산40
213,587,000원
104,658,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,260,880원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
152,399,936원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
*본건 현황 임야로,지상에 제시외 주택(관리사) 소재하나,장기 부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정104,658,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰149,511,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰213,587,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자도OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자박OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아양동 소재 '옥포국가산업단지' 남측 인근에 위치하며 부근은 시가지 주변의 임야지대로, 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로 현황 ' 자연림' 입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
269,962,233원
평균매각가
76,266,158원
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.9회