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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
맹지
통영지원
2025타경21680
경상남도 거제시 아양동 산30
82,110,000
57,477,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,811,900(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,608,056원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.31

*본건 현황 답.

*본건 현황 답.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    57,477,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    82,110,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2) 토지는 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 ""거제초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3) 토지는 경상남도 거제시 아양동 소재 ""한화오션"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,2) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(3) : 보전녹지지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
443,059,800
평균매각가
138,727,818
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.9

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