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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 20
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    통영지원
    2025타경21667
    경상남도 거제시 둔덕면 학산리 산42-9
    363,659,900원
    254,562,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    83,641,777원(인근 낙찰가율 23% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    149,201,941원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.29

    자연림

    자연림이며 일부 임도로 사용중

    자연림

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      254,562,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      363,659,900원
    당사자 내역
    • • 채권자
      둔OOOOOOO
    • • 채무자
      이OO(OOOO OOO)
    • • 소유자
      이OO(OOOO OOO)
    • • 소유자
      김OO(OOOOO)
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      유OOO
    • • 공유자
      장OO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 지상권자
      둔OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '광리마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 목장용지, 순수임야 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)은 부정형 급경사지의 '순수임야' 상태입니다. 일련번호(2)은 부정형 완경사지의 '도로 등' 으로 이용 중입니다. 일련번호(3)은 부정형 완경사지의 '순수임야' 상태입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1)은 맹지, 일련번호(3)은 남측으로 세멘도로(일련번호(2) 약3m내,외)와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 일련번호(3): 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    일련번호(2)는 공부상 지목은 ‘임야’ 이나, 현황은 ‘도로’로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(1) 지상에 봉분이 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 상기 분묘 외 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    338,318,640원
    평균매각가
    88,496,393원
    매각가율
    23%
    평균유찰횟수
    6.7회