2025타경21666 - 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2

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신건

🌳대지,임야,전답

농지취득

통영지원

2025타경21666

경상남도 거제시 둔덕면 산방리 462-2

입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9

336,766,000원

신건

AI 예상낙찰가

67,353,200원(인근 낙찰가율 20% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳대지,임야,전답

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

257,549,315원

현장조사서

조사일 :

2025.08.29

묵답

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 소재 '산방마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 기호(1,3)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.

형태 및 이용상태

본건 기호(1,3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지로 이용중입니다.

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

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