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매각
🏢아파트
통영지원
2025타경21654
경상남도 거제시 고현동 1053 고려6차아파트 702동 7층701호
118,000,000
매각
87,800,000
74%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.74(13.23평)
건물면적
76.299(23.080447500000002평)
₩ 청구액
86,501,106원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

*본건 방문시 유효현씨를 만나 문의한바 본건 전부 소유자(손한금씨) 세대 점유하고 있다고 함.
*전입세대 열람한바 소유자인 손한금씨는 현 세대주인 유효현씨의 동거인으로 되어 있으며 점유자 유효현씨 문의한바 부부관계라고 함.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    87,800,000
  • 2026.03.23 (10:00)매각
    82,600,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    118,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 고현동 소재 '중곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '고려6차아파트 제702동 제7층 제701호'이며, 주위는 공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2):제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
112,701,887
평균매각가
72,346,818
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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