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신건
📍동물및식물관련시설
법정지상권
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경21644
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 655
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
759,182,000원
759,182,000원
신건
AI 예상낙찰가
432,733,739원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
192㎡(58.08평)
₩ 청구액
290,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29

묵답

묵답

묵답이며 지상 정원수(향나무) 약 20주 식재되어 있음.

묵답

묵답이며 유실수 다수 식재되어 있음.

묵답

묵답이며 지상 유실수 다수 식재되어 있음.

묵답이며 유실수 다수 식재되어 있음.

묵답

묵답이며 지상 분묘 1기 소재함.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '광리소류지'남동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 지면은 하향 완경사 지세이며, 일련번호 1),2),4),6),9):일단의 동.식물관련시설 부지로 이용주임. 일련번호 3):현황 잡종지로 이용중임. 일련번호 5),7),8):농경지로 이용중임. 일련번호 10):농경지 및 일부 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)~4),6)~10):북측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함. 일련번호 5):지적도상 맹지이나 인근 필지를 통하여 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> ■일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> ■일련번호 5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> ■일련번호 6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 4. 그 밖의 사항 참조.

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 4. 그 밖의 사항 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

건물의 구조

일련번호 11),12) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외.내벽:몰탈 및 판넬잇기 등 마감 창호:샷시 창호

이용상태

일련번호 11,12):현황 창고로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:없 음.

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