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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
통영지원
2025타경21635
경상남도 통영시 도천동 198-2
92,918,200원
45,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,671,554원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.28㎡(29.1247평)
₩ 청구액
295,888,748원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
현장에 방문한바 폐문부재로 부동산경매에 관한 안내문을 부착하고 이후 채무자 및 김정민씨와 전화통화로 확인하였음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정45,530,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰65,043,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰92,918,200원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 싱글지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,067,027원
평균매각가
79,193,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회