0 / 36
유찰 2회
🌳임야
통영지원
2025타경21627
경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-67
88,600,000원
43,414,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,264,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,103,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.24
*본건 지상에 제시외 건물(관리사등)소재하고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정43,414,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰62,020,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰88,600,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자연OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 '잔디밭골' 내에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 전, 답 등 농경지 및 일부 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전'으로 일부 현황 '도로'입니다. 기호2): 사다리형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다.
인접 도로상태
기호1): 남측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접하며 본건이 일부 도로입니다. 기호2): 북측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>. 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호1) 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황은 '전 및 일부 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
269,962,233원
평균매각가
76,266,158원
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.9회