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유찰 2
🏠대지
통영지원
2025타경21618
경상남도 거제시 장승포동 505
243,239,400
119,188,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,863,366(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
154,459,099원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.21

*본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바,소유자외에 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    119,188,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    170,268,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    243,239,400원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    장OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    장OOOOOOOO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    장OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 다가구 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (장승포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (해성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해성고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (장승포항항만시가지구역)

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

건물의 구조

기호(1-1) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1935) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 기호(1-2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1935) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
423,100,410
평균매각가
150,638,362
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.9

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