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신건
🌳대지
통영지원
2025타경21613
경상남도 통영시 당동 63-1
225,264,000
225,264,000
신건
AI 예상낙찰가
45,052,800(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
175,203,008원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

일부 전으로 이용중

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    225,264,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 지상권자
    북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 당동 소재 '충무교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 '주거나지'상태입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 약 1.5m폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 시가지경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 감나무 1주 및 폐우물이 소재하나, 관리상태 등을 보아 경제적 가치는 희박하며, 수량 및 규모 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
45,691,800
평균매각가
9,310,000
매각가율
20%
평균유찰횟수
7

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