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신건
🌳대지
통영지원
2025타경21613
경상남도 통영시 당동 63-1
225,264,000원
225,264,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,052,800원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,203,008원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
일부 전으로 이용중
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정225,264,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 당동 소재 '충무교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 '주거나지'상태입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 약 1.5m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(12m이하), 시가지경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 감나무 1주 및 폐우물이 소재하나, 관리상태 등을 보아 경제적 가치는 희박하며, 수량 및 규모 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
45,691,800원
평균매각가
9,310,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
7회
의견 및 질문 (0)
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