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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경21584
경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 2층203호
29,000,000
29,000,000
신건
AI 예상낙찰가
18,270,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
340(102.85평)
건물면적
50(15.125평)
₩ 청구액
10,188,118원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.09

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없으나 방문시 본건 점유하고 있는 소유자의 모친(성명불상)에게 문의한바 본건 전부 소유자 세대가 점유하고 있다고 함.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    29,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    현OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    통OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 '충무초등학교'의 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 외, 창호: PVC 창호 외.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 4차로 도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도 로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
99,666,667
평균매각가
67,971,422
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2

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