0 / 21
유찰 2회
🏬주차장
통영지원
2025타경21583
경상남도 거제시 아주동 901-2
2,516,969,980원
1,761,879,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,232,734원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.18
*본건 1층~2층 한우촌(상가), 3층 301~304호, 4층 401호 다가구건물로 방문시 모든 세대 폐문상태로 점유자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입된 박지현씨 세대, 상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 박철우씨, 외국인체류확인서 열람한바 등록된 LI LONGJUN, NAING WIN AUNG, VON VLADISLAV, VON OLGA, BEREANEVA KSENIIA씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방무시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
*본건 거제대로 3583(아주동) 주차장으로 사용중.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,761,879,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰2,516,969,980원
- • 2026.02.23 (10:00)변경1,738,665,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰2,483,807,180원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인NOOOO OOO OOOO
- • 임차인VOO OOOOOOOOO
- • 임차인VOO OOOO
- • 임차인BOOOOOOOO OOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '거제 용소초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 기호(1,3)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1,3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1,3) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10~35미터내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
공부와의 차이
자세한 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참고바랍니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2024.05.28) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 삿시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 사용승인일이 2024.05.28이나 착공일(2016.10.12)로부터 일정기간 공사가 중단된 것으로 보이는 바, 그 정도를 감안하여 관참감가법을 병용하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.