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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경21581
경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 203동 6층602호
243,000,000원
170,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,810,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.14㎡(25.75485평)
건물면적
134.85㎡(40.792125평)
₩ 청구액
31,312,294원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.17
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경170,100,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '통영IC' 남측 인근하여 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 상가, 일부 농경지 등이 혼재하는지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 중 6층 602호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지이며 아파트의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북축 및 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
99,875,000원
평균매각가
69,662,834원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.2회